蓝河控股(00498HK)附属拟出售保华兴东置业(江苏)全部股权净筹1600万港元

  【财华社讯】蓝河控股(00498.HK)公布,2022年2月16日,卖方(公司间接全资附属保华兴东投资有限公司)与买方(南通金荣房屋征收服务有限公司)订立该协议,据此,卖方已同意出售而买方已同意收购销售股权(保华兴东置业(江苏)有限公司全部股权),代价为人民币1340万元(相当于约1650万港元)。

  保华兴东置业(江苏)有限公司主要从事物业发展、投资及销售。其主要资产为于南通物业之全部法定及实益权益。南通国际贸易中心为集团自行开发之物业项目,南通国际贸易中心于2021年12月31日,已售出累计总可售面积约4.93万平方米,相当于综合大楼合共总可售面积78%,而馀下22%(即总可售面积约1.37万平方米)仍尚未出售。南通国际贸易中心由于周边地区新增供应持续及市场需求疲软,综合大楼销售进度缓慢及目标公司销售表现于随后8个财政年度一直未如理想。

  此外,物业分部录得经营亏损约3.795亿港元,主要由于投资物业公平价值变动亏损及物业存货之减值撇减。目标公司于截至2021年3月31日止2个年度分别录得约人民币2000万元及人民币5200万元之亏损。

  董事局认为目标公司继续以零碎基准销售馀下尚未出售单位于商业上未必可行,此乃由于将产生之时间及营运成本极不确定。相反,董事局认为出售事项为集团提供一次性变现南通物业之良机,亦可减少潜在市场下行可能带来之持续不利影响。

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